Casa 3 ambientes en venta en Los Troncos 0, Los Troncos

Casa 3 ambientes en ventaen Los Troncos 0, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Los Troncos 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.3181.1821.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa funcional sobre lote de 400 mts central en el Barrio Los Troncos. Living comedor con hogar, cocina reformada, 2 habitaciones con placard y 2 baños renovados. Buen acceso y zona en pleno crecimiento. El country cuenta con instalaciones destacadas: canchas de fútbol, 8 canchas de tenis, playón multideportivo: básquet, patín y mini futbol. Cancha de futbol de césped sintético, 2 canchas de paddle,1 cancha de hockey, SUM y House con restaurante, Sauna y Finlandés. Actividades de fin de semana: Clases de GAP / STRETCHING, CROSSFIT / STRETCHING, los más pequeños tienen actividades recreativas y deportivas todos los sábado y domingo de 15.00 hs a 17.30 hs VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Troncos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada14 min · 880 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada14 min · 880 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada14 min · 880 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Troncos 0, Los Troncos, La Lonja, Buenos Aires

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USD 145.000
Casa en venta
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