Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Casa 4 Amb a La Venta en Pilar, Barrio Cerrado Apta Credito

Saravi y Posadas · Los Troncos, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 42% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Saravi y Posadas.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 1.3241.1061.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 172.126
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Country Los Troncos en Pilar, esta casa de 600 m2 ofrece una vida de lujo y confort. Con seguridad las 24 horas, los residentes disfrutan de una amplia gama de comodidades, incluyendo cancha de fútbol, de tenis, restaurante, SUM y piscina. La vivienda, de 130 m2 cubiertos, cuenta con un luminoso living comedor, cocina separada, y tres habitaciones con placard, siendo la principal en suite con vestidor. Además, dispone de un baño completo y un lavadero. El extenso parque es ideal para disfrutar al aire libre. Con orientación noroeste, la propiedad incluye dos espacios de estacionamiento descubiertos. Servicios como cloacas, internet, electricidad y cable están disponibles, y es apta crédito. Además, se permite la tenencia de mascotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.043 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.568.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada15 min · 935 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada15 min · 935 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi y Posadas, Los Troncos, la Lonja, Buenos Aires

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