Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Troncos, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en Los Troncos 0 · Los Troncos, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
61 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 47% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Los Troncos 0.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.033lo normal · 1.3791.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.117
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Country Los Troncos Cómoda y funcional propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada dentro del Country Los Troncos, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacios verdes. La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno y práctico, con salida directa al jardín. La cocina se encuentra completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. Dispone de dos dormitorios y un baño completo que asiste a ambos ambientes. En el exterior, la propiedad ofrece una galería con parrilla y baño de exterior, ideal para reuniones, además de un agradable jardín con piscina y espacio para vehículos. El Country Los Troncos se destaca por su completa infraestructura deportiva y social, que incluye: Canchas de fútbol 8 canchas de tenis Playón multideportivo (básquet, patín y mini fútbol) Cancha de fútbol de césped sintético 2 canchas de paddle Cancha de hockey SUM (salón de usos múltiples) House con restaurante Sauna y sauna finlandés Además, el barrio ofrece actividades recreativas y deportivas durante los fines de semana, tanto para adultos (GAP, stretching, crossfit) como para niños, con propuestas organizadas los días sábado y domingo. Una excelente opción para vivir o disfrutar los fines de semana en un entorno seguro, con múltiples amenities y actividades para toda la familia. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 462 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10559 min · 548 m
ChangoMas10 min · 666 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 671 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual3 min · 220 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 456 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Los Troncos 0, Los Troncos, La Lonja, Buenos Aires

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