Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en Venta - 295 m² - San Bernardo del Tuyú

Obligado y La Rioja · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 295 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 194,5% por encima de la mediana del set (USD 40.750). El m² de lote sale USD 407 contra USD 150 de la mediana (+171,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 40.750
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Obligado y La Rioja (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas irregulares y en condición de esquina, cuenta con una superficie total aproximada de 295mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Nona5 min · 321 m
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Bruno10 min · 609 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos12 min · 770 m
Plaza de la Familia14 min · 877 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 972 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obligado y La Rioja, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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