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Terreno en venta en Residencial II
Terreno en Costa Esmeralda
Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires. · Residencial II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.152 m²
Precio frente a los parecidos de Residencial II
Pide USD 55.900, un 17% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires..
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 67.167
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 49
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.353
- Sellos y tasas~1%
- USD 559
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial II
El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Residencial II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires., Residencial II, La Costa, Buenos Aires
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