Terreno en venta en Residencial II
Terreno en venta
USD 55.900

Terreno en venta en Residencial II

Terreno en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires. · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial II, 1152 m², USD 55.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 108 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
1047 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Residencial II

Descripcion

Barrio Residencial II – Lote N.º 127 • Superficie total: 1.152 m² • Altimetría regular, elevado sobre el nivel de la calle • Rodeado de pinos naturales • Orientación norte al frente, con sol todo el año de lateral a lateral • A solo 50 metros del sendero que conecta con Marítimo 1 y el balneario Cabo Suelto • A tan solo 200 metros del mar Una oportunidad única para quienes buscan un lote exclusivo en Costa Esmeralda: entorno natural, excelente exposición solar y cercanía directa a la playa. Costa Esmeralda cuenta con: • Más de 3.200 metros de costa con paradores exclusivos (Cabo Norte, Cabo Suelto y Amarras) que ofrecen restaurantes, bares, servicios de carpas y vestuarios. • Deportes: Campo de golf de 18 y 9 hoyos, driving range, putting green, canchas de tenis, voley, fútbol, paddle y centro ecuestre con canchas de polo. • Comercial: Supermercado, carnicería y centro comercial con funcionamiento todo el año. • Laguna de 2 hectáreas, gimnasio y una iglesia en el acceso. • Es un desarrollo de alto nivel que funciona como una "mini ciudad" tanto para vacacionar como para vivir. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencial II es USD 114.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires., Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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