Terreno en venta en Residencial II

Terreno en venta en Residencial II

Terreno en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires. · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 55.900, un 17% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.167
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Residencial II – Lote N.º 127 • Superficie total: 1.152 m² • Altimetría regular, elevado sobre el nivel de la calle • Rodeado de pinos naturales • Orientación norte al frente, con sol todo el año de lateral a lateral • A solo 50 metros del sendero que conecta con Marítimo 1 y el balneario Cabo Suelto • A tan solo 200 metros del mar Una oportunidad única para quienes buscan un lote exclusivo en Costa Esmeralda: entorno natural, excelente exposición solar y cercanía directa a la playa. Costa Esmeralda cuenta con: • Más de 3.200 metros de costa con paradores exclusivos (Cabo Norte, Cabo Suelto y Amarras) que ofrecen restaurantes, bares, servicios de carpas y vestuarios. • Deportes: Campo de golf de 18 y 9 hoyos, driving range, putting green, canchas de tenis, voley, fútbol, paddle y centro ecuestre con canchas de polo. • Comercial: Supermercado, carnicería y centro comercial con funcionamiento todo el año. • Laguna de 2 hectáreas, gimnasio y una iglesia en el acceso. • Es un desarrollo de alto nivel que funciona como una "mini ciudad" tanto para vacacionar como para vivir. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda -ruta 11 km 381/382, Partido de la Costa, Buenos Aires., Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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