Terreno en venta en Residencial II Lote al 200, Residencial II

Terreno en ventaen Residencial II Lote al 200, Residencial II

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 87% mas que lo normal entre los 173 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Residencial II Lote al 200.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 64102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 63.026
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Costa Esmeralda. (FlGo) Ubicado en Barrio Residencial ll. Arbolado, en altura. A mts de la playa y del Parador Punta Norte. Somos especialistas en Costa Esmeralda y con gusto te ayudamos a encontrar el lote que estás buscando. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial II Lote al 200, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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