Terreno en venta en Marítimo IV 66, Maritimo IV

Terreno en ventaen Marítimo IV 66, Maritimo IV

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo IV

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 44% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Maritimo IV publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo IV 66.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 202lo normal · 14075235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 183% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 145.180
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en venta en Costa Esmeralda, barrio Marítimo IV. Este barrio se destaca por ser el mas nuevo de los marítimos, con hermosas y modernas casas ubicado a metros del parador Amarras. Lote por sobre nivel de calle, con topografía plana y arboleda de pinos. El fondo da una reserva del barrio. Además tiene los planos aprobados por la municipalidad, está listo para construir. Cuenta con: 1037 m2 totales. 19,27 m2 de frente. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.921/mes

Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo IV

El precio de terrenos en Maritimo IV esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo IV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maritimo IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo IV 66, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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