Terreno en venta en Maritimo IV 1, Maritimo IV

Terreno en ventaen Maritimo IV 1, Maritimo IV

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maritimo IV

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 220% mas que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Maritimo IV publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo IV 1.

220% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 202lo normal · 63102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 220% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 304% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.673
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible lote en Maritimo IV, Costa Esmeralda! El lote cuenta con 1037m2, con una orientación Norte. Se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Costa Esmeralda, a solo 150 metros de la playa. Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografia se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas No lo podes dejar pasar! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo IV

El precio de terrenos en Maritimo IV esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo IV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maritimo IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo IV 1, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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USD 210.000
Terreno en venta
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