Terreno en venta en Maritimo IV
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Maritimo IV

Terreno en Maritimo IV

Maritimo IV 1 · Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo IV, 1040 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 202 contra USD 203 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
1196 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Maritimo IV

Descripcion

Increible lote en Maritimo IV, Costa Esmeralda! El lote cuenta con 1037m2, con una orientación Norte. Se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Costa Esmeralda, a solo 150 metros de la playa. Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografia se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas No lo podes dejar pasar! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.852.500/mes

Necesitas ingresos por $ 7.409.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Maritimo IV 1, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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