Terreno en venta en Maritimo IV

Terreno en venta en Maritimo IV

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda

Maritimo IV · Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.230 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo IV

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 67% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Maritimo IV publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo IV.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 122235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 185% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 149.989
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa/FloGo/PeNo)Descubrí el lote de tus sueños en Costa Esmeralda! Este espectacular lote en el exclusivo barrio Marítimo IV te ofrece todo lo que siempre soñaste. Con una superficie de 1230 metros cuadrados, ¡tendrás espacio de sobra para construir la casa de tus sueños! Ubicado a menos de 150 metros del mar, disfrutarás de vistas increíbles y la brisa marina. Además, su relieve regular, fondo libre y la belleza de los pinos lo hacen simplemente perfecto. No dejes pasar esta oportunidad única. Visita nuestra web y conoce por qué somos expertos en inmuebles en Pinamar, Costa Esmeralda, Cariló, Hudson, Nordelta y CABA. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo IV

El precio de terrenos en Maritimo IV esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo IV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maritimo IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo IV, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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