Terreno en venta en Maritimo IV Lote al 50, Maritimo IV

Terreno en ventaen Maritimo IV Lote al 50, Maritimo IV

Caracteristicas

Sup. total
1.684 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo IV

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 341% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Maritimo IV publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo IV Lote al 50.

341% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 255lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 341% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 640% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 97.474
Tamaño normal
1263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Costa Esmeralda (MG) Terreno en venta en el barrio Marítimo IV, a pocos pasos de la playa, para construir tu casa con una increíble vista al mar. Lote de mas de 1600m2 Somos especialistas en Costa Esmeralda, contactanos para que te ayudemos a encontrar tu casa en la playa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo IV

El precio de terrenos en Maritimo IV esta hoy en una mediana de USD 212 por m², un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo IV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maritimo IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo IV Lote al 50, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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