Terreno en venta en Maritimo IV
Terreno en venta
USD 430.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Maritimo IV

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda

Maritimo IV Lote al 50 · Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo IV, 1684 m², USD 430.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.025.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 255 contra USD 651 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.025.000
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
1596 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maritimo IV

Descripcion

Lote en venta en Costa Esmeralda (MG) Terreno en venta en el barrio Marítimo IV, a pocos pasos de la playa, para construir tu casa con una increíble vista al mar. Lote de mas de 1600m2 Somos especialistas en Costa Esmeralda, contactanos para que te ayudemos a encontrar tu casa en la playa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.793.213/mes

Necesitas ingresos por $ 15.172.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Maritimo IV Lote al 50, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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