Terreno en venta en Maritimo I

Terreno en venta en Maritimo I

Lote en Venta en Costa Esmeralda Marítimo I

Maritimo I · Maritimo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.067 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maritimo I

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Maritimo I publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo I.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 110190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 117.370
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(MG)Lote en Venta en Costa Esmeralda – Barrio Marítimo ¡A solo metros del mar! Ubicación privilegiada: Excelente lote en el exclusivo Barrio Marítimo I de Costa Esmeralda, a pasos del parador y con acceso directo a la playa. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y con una infraestructura de primer nivel. Superficie mas de 1.000 m2 Entorno consolidado Seguridad 24 hs Paradores de playa, canchas deportivas, golf, amenities y más Viví la tranquilidad de la costa todo el año. No dejes pasar esta oportunidad única. Consultanos para más información o agendá tu visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo I

El precio de terrenos en Maritimo I esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Maritimo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo I, Maritimo I, La Costa, Buenos Aires

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