Terreno en venta en Maritimo I

Terreno en venta en Maritimo I

Venta Lote en Marítimo I

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo I, Lote 76A · Maritimo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo I

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 423% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Maritimo I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Barrio Marítimo I, Lote 76A.

423% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 637lo normal · 122199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 423% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 554% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 124.398
Tamaño normal
1026 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional LOTE en primera línea de Playa | Marítimo I | Costa Esmeralda Una ubicación de privilegio frente al mar, donde la naturaleza y el paisaje se convierten en protagonistas, éste espectacular lote de 1.020 m² se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan construir una propiedad verdaderamente única, en contacto directo con el mar y el entorno natural. Ubicado en primera línea de playa, sobre un médano alto, ofrece vistas garantizadas al mar y una perspectiva abierta y privilegiada del paisaje costero. Su topografía permite imaginar un proyecto arquitectónico integrado al entorno, aprovechando al máximo las visuales, la luz natural y la proximidad de la playa. Se trata de uno de los últimos lotes de estas características dentro de Costa Esmeralda: una combinación poco frecuente de superficie, ubicación, altura, vistas y acceso directo a la playa. Un escenario extraordinario para desarrollar una propiedad concebida para disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión, con el mar como horizonte permanente, la playa como extensión natural y la tranquilidad de uno de los destinos más exclusivos de la costa argentina. En una de las posiciones más buscadas de Marítimo I, el lote tiene 1.020 m² en primera línea de playa sobre un médano alto lo que permite edificar maximizando las vistas al mar en una ubicación de privilegio absoluto. Un lote para quienes saben reconocer el valor de las oportunidades verdaderamente irrepetibles a un valor muy atractivo. Excelente inversión para quien este buscando un activo con un alto potencial de valorización a largo plazo. Costa Esmeralda, ofrece un estilo de vida que combina naturaleza, deporte y bienestar. Sus extensas playas, el campo de golf de 27 hoyos, los clubes deportivos, las canchas de tenis y polo, los senderos entre médanos y bosques, junto con una propuesta gastronómica y de servicios de primer nivel, convierten al destino en un lugar pensado para disfrutar durante todo el año, en un entorno de privacidad y exclusividad. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo I

El precio de terrenos en Maritimo I esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Maritimo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo I, Lote 76A, Maritimo I, La Costa, Buenos Aires

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