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Terreno en venta en Ruta 11 KM 380, Maritimo I
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 11 KM 380, Maritimo I

Caracteristicas

Sup. total
1.047 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo I

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Maritimo I publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 KM 380.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 12077194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 125.320
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ubicado en el barrio Marítimo 1 lote 24 de Costa Esmeralda, a metros del parador Punta Norte!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1352

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo I

El precio de terrenos en Maritimo I esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Maritimo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 KM 380, Maritimo I, La Costa, Buenos Aires

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