Terreno en venta en Avenida 1 e Jujuy y Madariaga, La Lucila del Mar

Terreno en ventaen Avenida 1 e Jujuy y Madariaga, La Lucila del Mar

Caracteristicas

Sup. total
1.047 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 e Jujuy y Madariaga.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.747
Tamaño normal
1030 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu refugio natural te espera! Amplio lote de 1.047 m² en zona de pleno crecimiento ¿Buscas el lugar perfecto para ver crecer a tu familia? Este generoso terreno combina la paz de la naturaleza con la proyección de una zona en constante desarrollo. Con 20 metros de frente sobre la Avenida 1, tendrás el espacio y la visibilidad ideal para el diseño arquitectónico que siempre soñaste. Amplitud garantizada: 1.047 m² totales para jardín, piscina y galería. Ubicación estratégica: Frente al Norte sobre Avenida 1 (excelente iluminación natural). Seguridad jurídica: Listo para escriturar hoy mismo. Características del terreno:- Manzana 1D, Lote 15 • Superficie total: 1.047 m² Medidas: • 20 metros de frente al Norte sobre Avenida 1 • 52,35 metros en su costado Este • 20 metros de contrafrente al Sur • 52,35 metros en su otro costado Oeste No dejes pasar la oportunidad de invertir en calidad de vida. ¡Escribinos y coordinamos una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 e Jujuy y Madariaga

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Prove · San Juan14 min · 888 m
Barlovento14 min · 927 m
Pasini · Rebagliatti15 min · 991 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 971 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila del Mar

El precio de terrenos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lucila del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 e Jujuy y Madariaga, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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