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Terreno en venta en Santiago del Estero 4650, La Lucila del Mar
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santiago del Estero 4650, La Lucila del Mar

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 4650.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 95125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 45.709
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote de 480m² en Lucila del Mar, a 6 cuadras de la playa y 2 cuadras y media del ingreso a la localidad. Posee 12mts de frente por 40mts de fondo y posee algunos árboles. Orientación este. Ideal para la construcción de vivienda o complejo multifamiliar. Pasan todos los servicios por el frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero 4650

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrera5 min · 334 m
La Vaca Gorda6 min · 391 m
El Lentejon8 min · 517 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila del Mar

El precio de terrenos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lucila del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 4650, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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