Terreno en venta en Ruta 11 Km 388, La Lucila del Mar

Terreno en ventaen Ruta 11 Km 388, La Lucila del Mar

Caracteristicas

Sup. total
6 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

6 hectáreas con salida a la Ruta 11 y por calle 9 de Julio. Actualmente posee un complejo vacacional de ocho cabañas totalmente equipadas en funcionamiento y de alta rentabilidad, y gran extensión libre con posibilidad de realizar loteo de hasta 40 lotes. El complejo posee 6 hectáreas y se encuentra totalmente parquizado, con gran cantidad de arboles frutales.- Cuenta con: • Quincho de 84 m2, con dos baños. • Parrilla. • Asador. • Piscina de 14 x 6 metros con dos baños y deck de 90 m2. • Dos casa de casero 50 m2 cada una. • Un galpón de 80 m2. • Laguna artificial para pesca deportiva. • Canchas de futbol. • Juegos para niños. Asimismo posee una casa de 200 m2 con piscina, de gran calidad constructiva. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS. Escuchamos su propuesta. Se toman inmuebles en parte de pago. Facilidades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Lucila del Mar

El precio de terrenos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lucila del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 388, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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