Terreno en venta en Deportivo I
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Deportivo I

Lote Terreno en Venta en Costa Esmeralda

Deportiva al 300, Costa Esmeralda · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Deportivo I, 990 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 152 contra USD 58 de la mediana (+161,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Deportivo I

Descripcion

(MaGa/FlGo)) Excelente lote en venta en Deportiva. El lote tiene un frente elevado, luego se mantiene plano en el medio. Una linda vegetación de pinos y el fondo tiene orientación al este. El fondo da al clubhouse, puntualmente a las canchas de tenis. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Deportiva al 300, Costa Esmeralda, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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