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Terreno en venta en Costa Azul
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.453/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Costa Azul

Lote Sobre Av Tucuman en Costa Azul

Tucumán 4347 · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Azul, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 114 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
588 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

Lote en Costa Azul de 600 metros sobre Avenida Tucumán entre Rivadavia y Duhau. Ideal emprendimiento. Posibilidad de comprar el lote lindero con salida por Santiago del Estero lo que permite un desarrollo exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.453/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 4347, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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