Ph en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes
Ph en venta
USD 92.000

Ph en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes

PH Tres Ambientes a Estrenar Frente Al Mar

Yirigoyen al 3200 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Atlantis, 3 ambientes, 75 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 800 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

Casa de 3 ambientes a estrenar en lote compartido frente a la playa de Nueva Atlantis. esta unidad se encuentra en la parte contrafrente del lote, con ingreso sobre calle H. Yrigoyen. • Living comedor.- • Cocina.- • Lavadero separado.- • 2 Habitaciones amplias.- • Baño con ducha.- • Patio con parrilla.- • Cochera descubierta.- *Grandes espacios verde. FINANCIACIÓN: Anticipo: USD 55.200 Saldo: 24 cuotas 1.534 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Atlantis es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yirigoyen al 3200, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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