Ph en venta en Nueva Atlantis · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Nueva Atlantis · 4 ambientes

Casa en Venta en Mar de Ajó

Salta Nº 568 - Mar de Ajo · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Atlantis, 4 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 825 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

Se ofrece para la venta hermosa casa en ph interna en barrio residencial San Rafael. En planta baja cuenta, con living comedor amplio, cocina integrada en el mismo ambiente y separada por una barra, lavadero interno, dos dormitorios con placard y baño completo. En planta alta un tercer espacio que puede utilizarse como dormitorio, estudio u oficina. Garage cubierto con baño. Excelente calidad constructiva: Paredes exteriores con ladrillos de 24cm, aberturas de aluminio línea módena con vidrio doble y mosquitero en todas las ventanas, calefón con encendido automático, estufas tiro balanceado en todos los ambientes, circuito eléctrico sectorizado, riego por aspersión, portón de entrada motorizado con control remoto, portero eléctrico, etc. Servicio de luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Sup. cub. aprox. 75m². + garage de aprox. 15m² Sup. aprox. de la fracción de terreno 350m² Se vende sin amoblar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.175/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta Nº 568 - Mar de Ajo, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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