venta
USD 33.500
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Toninas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 7 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Calle 5 1307, Las Toninas
USD 32.000
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Ph en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Calle 5 1307, Las Toninas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Toninas
Pide USD 32.000, un 34% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 1307.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 360lo normal · 543486588
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.314
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en pleno centro a tres cuadras del mar!! Consta de 2 dormitorios en PA. Y en PB comedor, cocina y baño.
Patio c/ parrilla y lavadero . A 280 mts. de la playa.
Zona centro, a dos cuadras de la peatonal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 5 1307
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 30 en la zona
7and302 min · 106 m
Los Chimangos3 min · 185 m
Mariano4 min · 251 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALOIS STOKLASEK · inicial · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 571 m
Plaza Alois Stoklasek12 min · 773 m
Plaza Prefectura Naval15 min · 928 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico8 min · 500 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Toninas
El precio de ph de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Las Toninas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Las Toninas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Las Toninas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Las Toninas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 499/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Las Toninas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 5 1307, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires
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PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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