Ph 3 ambientes en venta en Calle 9 al 1000, Las Toninas

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 9 al 1000, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Las Toninas publicados a menos de 5 cuadras de Calle 9 al 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 633564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 45.600
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DÚPLEX 3 AMBIENTES + ALTILLO | A 3 CUADRAS DE LA PLAYA72 m² | FRENTE | ORIENTACIÓN NORTE | ENTRADA DE COCHE Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cercana al mar, con espacios propios y una ubicación que permite disfrutar tanto de la vida residencial como de la comodidad de tener comercios y servicios al alcance. Este dúplex al frente de 72 m² se encuentra sobre Avenida 26, esquina 9, en una zona consolidada, con residentes permanentes y actividad comercial. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Living-comedor Cocina Toilette Patio Parrilla Lavadero Entrada para vehículo Planta Alta: 2 dormitorios Altillo, adaptable como un ambiente adicional, escritorio, playroom o espacio de huéspedes Baño completo SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS 72 m² Orientación Norte Gas natural conectado Cloacas conectadas Entrada de coche Patio propio Parrilla Lavadero Altillo con múltiples posibilidades Ubicación al frente Zona comercial y residencial consolidada A SOLO 3 CUADRAS DE LA PLAYA Su cercanía al mar convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para disfrutarla durante todo el año o generar renta turística. Una propiedad con ubicación, servicios y espacios exteriores que combina comodidad residencial con la posibilidad de disfrutar de la playa a pocos minutos de casa. ¡No dejes pasar esta oportunidad ! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 9 al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alois Stoklasek) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 27 en la zona
Don Americo1 min · 54 m
Neptuno1 min · 58 m
Estilo Playa1 min · 71 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Alois Stoklasek9 min · 576 m
Plaza Prefectura Naval10 min · 658 m
Plaza Malvinas Argentinas15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de ph de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 al 1000, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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