P Proppies
Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes en Las Toninas

Calle 22 s/n y Av. 7 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
182 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 22 s/n y Av. 7.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 689891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 35.118
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 561
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TIPO IGLÚ A 4 CUADRAS DEL MAR, UBICADO EN ZONA CÉNTRICA DE LAS TONINAS IDEAL ALQUILER TEMPORARIO O VIVIENDA PERMANENTE ORIGINAL PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES, CON ACCESO PARA AUTO Y COCHERA TECHADA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO GENERAL CUENTA CON: LIVING COMEDOR COCINA 1 DORMITORIO CON CAMA MATRIMONIAL 1 DORMITORIO CON CAMA MARINERA 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval) a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kevin5 min · 300 m
Don Cecilio5 min · 333 m
Proveeduria5 min · 338 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Prefectura Naval8 min · 500 m
Plaza Alois Stoklasek9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de ph de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 22 s/n y Av. 7, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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