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Local en venta en Libres del Sur 6, Mar de Ajo
Local en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Libres del Sur 6, Mar de Ajo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Impecable local comercial en la calle Libres del Sur a metros de Av Libertador, el mismo cuenta con una superficie cubierta de 44 m², – Zona comercial – Muy buena rentabilidad IDEAL PARA USO GASTRONÓMICO!! CONSULTE!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 96% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del Sur 6

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercado La Paz6 min · 397 m
San Gabriel8 min · 505 m
La Peregrina10 min · 629 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Camping Municipal5 min · 309 m
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 436 m
Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 612 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado6 min · 397 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico6 min · 415 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 738 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 738/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur 6, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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