P Proppies
Local en venta en Olmos 250, Mar de Ajo
Local en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Local en ventaen Olmos 250, Mar de Ajo

1 visita

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" EN BLOCK • LOCAL COMERCIAL + CASA TRES AMBIENTES + 4 DPTOS UBICADO SOBRE LA CALLE OLMOS 250 ENTRE AZOPARDO Y ESPORA PLANTA BAJA AL FRENTE IMPORTANTE LOCAL CON FRENTE VIDRIADO • 170 MTS2 CARPINTERIA DE ALUMINIO PORTON CORREDIZO CON ALTURA PARA ENTRADA DE VEHICULOS DE GRAN PORTE CASA TRES AMBIENTES A ESTRENAR 70 MTS2 CUBIERTOS UBICADA EN LA PARTE TRASERA DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO ESTAR COMEDOR CON COCINA PATIO INTERNO LAVADERO PARRILLA HALL DE INGRESO A DEPARTAMENTOS EN 1º PISO DOS DEPARTAMENTOS TIPO CON BALCON AL FRENTE DOS DEPARTAMENTOS AL CONTRA FRENTE COMODIDADES: DORMITORIO VOLADIZO QUE AUSPISIA SEGUNDO DORMITORIO BAÑO COMPLETO CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olmos 250

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gabarret7 min · 447 m
Supermercado Carrera7 min · 450 m
Mercado Perez7 min · 464 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta8 min · 481 m
Plazoleta8 min · 529 m
Plazoleta9 min · 589 m
Salud · 5 en la zona
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado7 min · 480 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 738 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 738/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olmos 250, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Local en venta
WhatsApp