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Local en venta en Mar de Ajo
Local en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar de Ajo

Local en Esquina Mar de Ajo

Diagonal Rivadavia · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 10% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Rivadavia.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2501.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local, Mar de Ajó Local sobre AV Diagonal Rivadavia, con un departamento de un ambiente integrado, apto multi rubro (CRL-CRL-87)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 96% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercado La Paz7 min · 429 m
Gabarret8 min · 539 m
Supermercado Carrera9 min · 558 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/03 · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 AZUCENA VILLAFLOR · primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 PARAJE LA MARGARITA · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Camping Municipal10 min · 646 m
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 750 m
Plazoleta12 min · 770 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 460 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de locales en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 738 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 738/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Rivadavia, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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