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Departamento en venta en Aguas Verdes · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Aguas Verdes · 5 ambientes

Departamentos, Venta en Block, Aguas Verdes.

Av. Fragata Sarmiento & Destructor Brown · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
9
Baños
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
489 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 5 ambientes, 270 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,8% desde el 10/07/2026 (de USD 128.000 a USD 138.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de cinco departamentos Ubicación: Av. Fragata Sarmiento esquina Destructor Almirante Brown. Terreno: 489 m². Superficie cubierta: 270 m². Distribución: Cinco departamentos independientes. Servicios disponibles en la zona: Energía eléctrica. Gas envasado. Agua de perforación. Pozo séptico. Asfalto. Oportunidad de inversiòn en la Costa Atlàntica. Ideal para renta anual o temporaria.. La ubicación sobre avenida y esquina otorga buena accesibilidad y visibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.458/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.8% total
USD 138.000USD 128.00007 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 128.000 → USD 138.000+7.81%

Ubicacion

Av. Fragata Sarmiento & Destructor Brown, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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