Departamento en venta en Aguas Verdes · 2 ambientes

Aguas Verdes, Venta de Departamento a 200 m de La Playa.

Yate Fortuna 176 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 750 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Ubicado en Yate Fortuna 176, a 200 m de la playa. Se trata de un departamento iipo dúplex que en planta baja posee un amplio ambiente integrado de estar • cocina • comedor, baño completo. patio con parrila, lavadero. En planta alta, un dormitorio con placard. Cochera semicubierta en el frente del Complejo. Consulle por venta con financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias