Departamento en venta en Aguas Verdes · 24 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Aguas Verdes · 24 ambientes

12 Departamentos - a 100 m del Mar Aguas Verdes

Crucero LA Argentina Y Chiriguano A 100 MTS DEL MAR · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
24
Dormitorios
12
Baños
12
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 24 ambientes, 380 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la pintoresca localidad de Aguas Verdes, sobre la Costa Atlántica de Argentina, este complejo de 12 departamentos ofrece una oportunidad única para inversionistas. Situado a solo metros del mar y del sereno bosque de Aguas Verdes, el complejo se erige sobre un amplio lote de 20 x 30 metros, rodeado de una frondosa arboleda. Distribuido en dos plantas, el complejo cuenta con 6 departamentos en planta baja y 6 en planta alta, todos completamente amueblados para cuatro personas. Este equipamiento asegura una estancia cómoda y acogedora para sus ocupantes. En el jardín, se destacan 4 parrillas de uso común, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es privilegiada, limitando con las localidades de Costa del Este, La Lucila del Mar y San Bernardo. Aguas Verdes es un lugar diferente, que combina la tranquilidad del mar y la reserva forestal con la comodidad de un pequeño centro comercial, donde se pueden encontrar supermercados, opciones gastronómicas, heladerías y farmacias. Para aquellos que buscan entretenimiento, se puede acceder fácilmente a los centros comerciales de los balnearios aledaños, donde la actividad nocturna y las ofertas de entretenimiento familiar son abundantes. El complejo acepta permuta en CABA o zona sur del GBA por el 30% del valor o financiación directa del 30% por parte de los dueños. Con 35 años de antigüedad, es una inversión sólida en un entorno natural y apacible. LAS MEDIDAS Y LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SON A MODO ORIENTATIVO FOTOS NO CONTRACTUAL NI VINCULANTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.405/mes

Necesitas ingresos por $ 8.981.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 55.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crucero LA Argentina Y Chiriguano A 100 MTS DEL MAR, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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