Departamento en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Aguas Verdes, Dúplex en Venta.

Diaguita 184 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 3 ambientes, 68 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 956 contra USD 980 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 980
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

En una muy buena ubicación se ofrece para la venta este dúplex que en planta baja posee entrada independiente, exclusivo espacio de estacionamiento para auto, living • comedor • cocina. Baño completo. Patio con parrilla. Lavadero. En planta alta: dos dormitorios, ambos con placares. Otro baño completo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica10 min · 610 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica10 min · 615 m

Salud

UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio: USD 47.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 47.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias