Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Triplex Venta - Mar del Tuyu, Costa Atlantica

Triplex Venta - Mar del Tuyu, Costa Atlántica · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 8% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Triplex Venta - Mar del Tuyu, Costa Atlántica.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 820769902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 41.803
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA • MAR DEL TUYU, COSTA ATLANTICA Apto crédito! ¡Descubrí tu hogar ideal en este hermoso triplex en venta! Ubicado en excelente calle, dentro de un entorno residencial totalmente verde y tranquilo. Emplazado sobre avenida, en una muy buena zona, combina comodidad, naturaleza y conectividad. A minutos de Costa del Este, a solo 4 cuadras de la playa y con acceso directo a la ruta, lo que permite una circulación ágil tanto para uso permanente como turístico. Ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y fácil acceso, en un barrio consolidado y agradable durante todo el año. Propiedad de 51 mts2 cubiertos. La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios • 1 Baño • 1 Toilette • Lavadero • Altillo • Balcón • Patio • Parrilla individual . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica9 min · 557 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triplex Venta - Mar del Tuyu, Costa Atlántica, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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