Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento 61 nº 45 uf 6, mar del tuyu (120521)

61 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
77 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 61 100, Mar del Tuyú.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 764965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 58.800
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ingresamos al complejo y nos dirigimos por el camino vehicular pavimentado hasta la última unidad. El acceso se realiza mediante un garaje con portón de madera tipo tranquera, con una altura aproximada de 2,5 metros. Desde allí, ascendemos por una escalera de mampostería que conduce al primer piso. Al llegar al primer piso, nos encontramos con una vista amplia y privilegiada de la playa y el inmenso mar. Antes de ingresar a la propiedad, se dispone el sector de parrilla.El ingreso a la vivienda se realiza a través de una puerta reja y una puerta principal de madera color roble. Al acceder, encontramos el espacio de living comedor. A continuación se ubica la cocina, separada mediante una puerta vaivén de aproximadamente 1,50 metros de altura. La cocina cuenta con vista al complejo y al mar a través de dos ventiluces de 30 cm por 1 m.Retomando el ingreso, hacia la derecha se desarrolla el sector de dormitorios. En primer lugar, se encuentra una habitación pequeña, apta para una cama de una plaza, con placard empotrado. Seguidamente, se accede a una segunda habitación más amplia, con vista al mar, pared de fondo color violeta y placard embutido.Al salir de esta habitación, del lado derecho, se ubica el primer baño completo, revestido hasta el techo con piedra travertino dandole un toque distintivo a la propiedad. El mismo cuenta con mesada de cerámica realizada a medida, lavamanos, ducha, inodoro y bidet.Continuando, a la derecha, se encuentra una tercera habitación con vista al frente, la cual dispone de baño en suite. Servicios: Electricidad:si Gas: envasado Cloacas: no Asfalto: calle empedrada Transporte público: sobre calle 2 (a una cuadra) M2: 77 cubiertos • descubiertos 4 Zona: Residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;981 min · 81 m
Carnicerias Escorpio8 min · 521 m
Carnes Sol8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 52.000USD 46.00012 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 52.000 → USD 46.000-11.54%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

61 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 46.000
Departamento en venta
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