Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

2 nº 5657 uf 4, mar del tuyú (101088)

Calle 2 5600, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
7.413 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 5600, Mar del Tuyú.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 965811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 55.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ingresamos a la propiedad por medio de un portón de rejas color negro, seguido del espacio vehicular propio. Nos dirigimos hacia la puerta de ingreso ubicada a la izquierda, mediante la cual accedemos a la propiedad. En su interior encontramos el living-comedor con cocina integrada y pintado en color gris oscuro en un tono minimalista. Hacia la izquierda de la cocina se ubica uno de los dos baños completos con los que cuenta la propiedad, revestido en cerámicos en tonos crema hasta una altura aproximada de 2 metros. El mismo dispone de inodoro, columna con pileta y ducha. La cocina cuenta con mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable, alacena vidriada y salida al patio mediante una puerta de madera con vidrios repartidos. Una vez en el patio observamos una parrilla y un espacio verde con su jardin. Regresando al ingreso de la propiedad, mediante una escalera de madera accedemos al primer piso, donde un pasillo distribuidor nos dirige primeramente hacia una habitación de muy buenas dimensiones con vista al complejo. Continuando por el pasillo encontramos el segundo baño completo, también revestido en cerámicos en tonos crema hasta una altura aproximada de 2 metros. Este baño, a diferencia del de planta baja, incorpora bidet. Luego, con vista hacia la calle, se ubica la segunda habitación, la cual cuenta con balcón al frente. Finalmente, mediante la escalera accedemos al segundo piso, donde se encuentra la tercera y última habitación. La propiedad se en el exterior presenta distintos tonos de amarillo, manteniendo armonía con la estética y estructura del complejo. Servicios: Electricidad: si Gas: envasado Cloacas: si Asfalto: si Transporte público: sobre calle 3 (100mts) M2: cubiertos 57.74- descubiertos 16.39 Zona: residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gutierrez2 min · 117 m
Carnes Sol3 min · 182 m
Los Quinchos 33 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 5600, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 43.000
Departamento en venta
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