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Departamento en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Departamento Venta/ Alquiler Temporada Enero 2027 3 Dorm. Pb Jardin

Departamento Venta / Alquiler Temporada Enero 2027 Costa Esmeralda PB 3 Dormitorios Suite Contrafrente · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 99 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 321.500). El m² sale USD 3.232 contra USD 2.937 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 321.500
Mediana precio/m²
USD 2.937
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Excelente departamento 4 Amb PB CON JARDIN PROPIO el Edificio Birdie, a metros del club house de Golf y cerca del Mar... Amplio Living Comedor cocina americana integrada, desde el living se accede amplia Galería con parrilla, Jardin con vista al golf Suite principal 2 dormitorios con baño completo Split en todos los ambientes Baulera Cochera cubierta Cocheras exteriores adicionales y de cortesía. Sistema de laundry y duchas en el subsuelo. Lavavajillas Pileta in-out. Acceso a los espacios comunes e instalaciones de Costa Esmeralda.. VERANO 2027 2da Quincena de Diciembre usd 2700 1era quincena de enero (USD)3200 2da quincena de enero (USD)3200 Valeria Rodas C.S.I. 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta / Alquiler Temporada Enero 2027 Costa Esmeralda PB 3 Dormitorios Suite Contrafrente, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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