Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Departamento Sobre El Golf de Costa Esmeralda, Cercano a La Playa

Costa Esmeralda al 100 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 2 ambientes, 45 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.556 contra USD 3.241 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.241
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Espectacular departamento de dos ambientes en tercer piso. Consultar por otras unidades disponibles Terraza y parrilla propias. Cochera subterránea fija, y baulera grade. Cocheras de cortesia. Pileta in-out climatizada, exclusiva del complejo. Grupo electrógeno Acceso a todos los servicios de Costa Esmeralda: tenis, fútbol, golf, polo, caballos, paradores de playa, Club House y seguridad 24 hs. Sobre la cancha de golf de Costa Esmeralda, a 1000 metros del mar. Excelente calidad de construcción. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse • Matricula CMCPSI No. 6846 • La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 171.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Esmeralda es USD 171.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda al 100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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