Departamento en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Departamento - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 109 m², USD 345.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 309.000). El m² sale USD 3.165 contra USD 2.971 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 2.971
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Departamento de tres dormitorios, de la tipología de mayor superficie, en Al Golf 19, en planta baja, con amplio espacio de jardín / deck. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Toilette. Amplio living comedor con cocina integrada. Terraza muy amplia con parrilla. Jacuzzi exterior. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse • Matricula CMCPSI No. 6846 • La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.023.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.095.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 171.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Esmeralda es USD 171.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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