Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Departamento en Costa Esmeralda

Al Golf 19 Par al 100 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 2 ambientes, 45 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.556 contra USD 3.373 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.373
Mediana m²
51 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 amb en Costa Esmeralda

Descripcion

Departamento en venta en Costa Esmeralda – Sector Al Golf 19 Par al 100. Ubicado en el moderno Edificio Par, este departamento de 1 dormitorio ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y vista privilegiada. La unidad cuenta con un amplio espacio integrado de living-comedor, conectado a una cocina práctica con barra desayunadora que además funciona como separador de ambientes y aporta lugar de guardado. Desde el interior se accede a un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio preparado para aire acondicionado y una vista destacada del entorno. El dormitorio principal dispone de cama matrimonial, ventilador, cortinas blackout y placard empotrado con muy buena capacidad de almacenamiento. El baño es completo, con ducha. En cuanto a confort, el departamento está equipado con caldera eléctrica y sistema de losa radiante, con regulación de temperatura independiente en cada ambiente. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina in/out, vestuarios y área de estacionamiento. Además, todas las unidades incluyen cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Al Golf 19 Par al 100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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