Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Departamento en Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda - Birdie · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 2 ambientes, 51 m², USD 174.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 3.412 contra USD 3.241 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.241
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Departamento en venta en Costa Esmeralda, Edificio Birdie. Ubicado en el tercer piso con disposición al frente. Living comedor con vista abierta orientado al norte. A continuación balcón con parrilla. Un baño completo cómodo y una habitación con placares. Calefaccionado por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Posee cochera con baulera en subsuelo. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.277/mes

Necesitas ingresos por $ 6.157.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 172.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Esmeralda es USD 172.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda - Birdie, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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