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Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 274,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Departamento en Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda - Birdie · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 174.000, lo mismo que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda - Birdie.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.412lo normal · 3.4273.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.767
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Costa Esmeralda, Edificio Birdie. Ubicado en el tercer piso con disposición al frente. Living comedor con vista abierta orientado al norte. A continuación balcón con parrilla. Un baño completo cómodo y una habitación con placares. Calefaccionado por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Posee cochera con baulera en subsuelo. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.034 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.034/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Birdie, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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