Departamento 3 ambientes en venta en Calle 2 6952, Mar del Tuyu

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 2 6952, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 31% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 6952.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 857975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.286
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SARA ZAPATA INMOBILIARIA VENDE HERMOSOS DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES • A ESTRENAR en complejo de 6 unidades funcionales y 2 locales comerciales. Todos de una sola planta. Ubicado en Calle 2 entre calles 69 y 70, MAR DEL TUYU. A 2 cuadras del mar, sobre asfalto, en pleno centro, sobre la peatonal (solo en verano) de Mar del Tuyú, entre Santa Teresita y Costa del Este. DEPARTAMENTO EN 1° PISO AL FRENTE • USD 45.000 se ubica arriba de los locales comerciales, donde hay solamente 2 unidades. ~ Cuenta con la cocina al ingreso integrada al LIVING-COMEDOR , DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo, balcón individual al frente con una hermosa vista al centro. ~ Patio compartido al ingreso de los departamentos, donde se encuentra la parrilla/fogón, pileta de lavado, espacio para la garrafa y la bomba centrífuga individual. ~ Espacio abierto para un auto asignado en planta baja. El Techo es de madera con chapa acanalada. DEPARTAMENTOS EN PRIMER PISO AL FONDO DEL COMPLEJO USD 35.000 SIN ESPACIO DE AUTO (YA NO ESTÁ DISPONIBLE) USD 38.000 CON ESPACIO DE AUTO Se ubican en el bloque de atrás del complejo donde hay solamente 4 departamentos, 2 en planta baja y 2 en primer piso. ~ Al ingreso encontramos la cocina integrada al living • comedor; DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo, ~ balcón individul atrás donde se encuentra la parrilla/fogón, pileta de lavado, espacio para la garrafa y la bomba centrífuga. ~ Espacio para un auto asignado en playa de estacionamiento de planta baja para uno de los departamentos. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA AL FONDO DEL COMPLEJO • USD 45.000 ~ Cuenta con: LIVING-COMEDOR con cocina integrada; DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo, ~ patio individual atrás donde se encuentra la parrilla/fogón, pileta de lavado, espacio para la garrafa y la bomba centrífuga. ~ Espacio abierto para un auto asignado fente al departamento, en el playon de estacionamiento. El Techo es de losa. Se entregan TERMINADOS con: • Puertas y ventanas colocadas. • Mesada y mueble bajo mesada. • Termotanque. • Bomba centrífuga. • Baños con sus Sanitarios y griferías instalados. • Pintura de interior y exterior. • Cerámicas colocadas. El gas es envasado. El Techo es de madera con chapa acanalada. El agua es de pozo, ya que Mar del Tuyú no cuenta con prestadora de agua corriente. ~ Orientación Oeste. Se toma vehículo en parte de pago (a evaluar por la parte vendedora) • NO SE PERMUTAN ENTREGA A LOS 45 DÍAS DE LA COMPRA.- LISTOS PARA ESCRITURAR!! Gastos de escrituración a cargo del comprador.- ESCRIBANIA DESIGNADA. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 6952

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Melo1 min · 59 m
Autoservicio La 713 min · 177 m
Sol3 min · 178 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron12 min · 784 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico9 min · 553 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 6952, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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