Departamento 3 ambientes en venta en Calle 61 172, Mar del Tuyu

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 61 172, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 61 172.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 840971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 35.280
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON GAS NATURAL AL FONDO DEL COMPLEJO • A 150 mts del mar, Ubicado en Calle 61 entre calles 1 y 2, MAR DEL TUYÚ, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. • Sobre asfalto, a 7 cuadras del centro y la peatonal de verano de Mar del Tuyú, y a 20 de la peatonal de Santa Teresita. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** USD 34.000 *** • SE ENTREGA AMOBLADO. ~ Cuenta con LIVING COMEDOR y Cocina en lateral; ~ DOS DORMITORIOS, ~ UN BAÑO completo; ~ AMPLIO PATIO individual atrás con parrilla estilo campana y pileta de lavado. ~ CUENTA con espacio para UN VEHICULO, asignado frente al departamento. • GAS NATURAL CONECTADO Y FUNCIONANDO • Conexión de estufas • Postigones de madera en todas las ventanas • Rejas en todas las aberturas • Servicio de cloacas conectado. • El Techo es de losa. • El agua es de pozo (Mar del Tuyú no cuenta con agua corriente). • Orientación Norte. • NO SE PERMUTA • ENTREGA INMEDIATA. • LISTO PARA ESCRITURAR! Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- *** (Toda la información del inmueble es referencial, es aproximada con fines orientativos, puede no ser exacta y/o no estar actualizada, está sujeta a verificación y/o ajuste. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 61 172

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;982 min · 108 m
Carnicerias Escorpio6 min · 413 m
Carnes Sol7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 172, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 34.000
Departamento en venta
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