Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Calle 57 nº 110 uf 1, mar del tuyú (101062).

Calle 57 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
47 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 25% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 57 100, Mar del Tuyú.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3331.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 32.000
Tamaño normal
26 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Duplex al frente: Ubicado a una cuadra del mar un duplex veraniego totalmente equipado para las vacaciones o residencia permanente. Ingresamos a la propiedad a través de un portón de rejas que da acceso al espacio vehicular, con una medida de 4 m de largo por 3,5 m de ancho. Al entrar por la puerta principal, de madera en tono roble oscuro, accedemos al living, que cuenta con un sillón, un recibidor y un televisor.A continuación del living, se encuentra la cocina, pero antes, a la izquierda, encontramos el primero de los dos baños que posee la propiedad. Se trata de un baño completo, equipado con lavamanos, ducha, bidet e inodoro, con pisos revestidos en cerámica color crema y paredes revestidas hasta una altura de 1,8 m en tono gris claro.La cocina está completamente equipada con heladera, artefacto de cocina, mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable, alacena y una mesa redonda con cuatro sillas. Desde la cocina se accede al patio cerrado, que cuenta con lavadero y parrilla, con una superficie de 2 m x 3,5 m. Volviendo al living, una escalera de mampostería con baranda de madera nos conduce al primer piso, donde encontramos dos habitaciones: la primera con vista al patio, y la segunda con vista al frente de la propiedad. En esta misma planta se ubica el segundo baño completo. Sobre este baño hay una pequeña puerta que da acceso a un altillo, ideal para guardar objetos personales. Servicios: Electricidad: SI. Gas: Envasado. Cloacas: SI. Asfalto: Si. Transporte público: Sobre la calle 3 (dos cuadras). M2: 47.25 cubiertos 24.5 • descubiertos 22.75. Zona: Residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gutierrez4 min · 261 m
Carnes Sol4 min · 286 m
Los Quinchos 35 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones6 min · 372 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 43.000USD 40.00011 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 57 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 40.000
Departamento en venta
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