Departamento en venta en La Lucila del Mar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en La Lucila del Mar · 3 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - La Lucila del Mar

Río Negro y La Rioja · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila del Mar, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.583 contra USD 881 de la mediana (+79,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Lucila del Mar

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Río Negro y La Rioja (La Lucila del Mar, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Luimar · Mendoza5 min · 294 m
La Union5 min · 338 m
La Union · Mendoza5 min · 345 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica10 min · 616 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 675 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila del Mar es USD 41.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Río Negro y La Rioja, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila del Mar

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp