Departamento en venta en La Lucila del Mar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila del Mar · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes

3 Ambientes - Cochera Desc. · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicado en la encantadora localidad de La Lucila Del Mar, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Situado en la planta alta, el departamento se encuentra entre las calles Salta y Jujuy, ofreciendo una vista directa a la calle, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural. La propiedad cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo, y un área de cocina comedor integrada con el living, creando un espacio acogedor y práctico para la vida diaria. Todos los ambientes están equipados con blackout, garantizando privacidad y confort en cualquier momento del día. Además, este departamento dispone de parrilla techada, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El servicio de gas natural está disponible, asegurando eficiencia energética y comodidad. El inmueble también cuenta con un espacio de estacionamiento, facilitando el acceso y la seguridad para su vehículo. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están incluidos, lo que garantiza una estadía confortable. Con solo un año de antigüedad, esta propiedad representa una opción moderna y atractiva en una ubicación privilegiada de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Vaca Gorda2 min · 139 m
El Buen Gusto · Mendoza3 min · 162 m
La Union3 min · 180 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 302 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 446 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
27

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila del Mar es USD 40.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 Ambientes - Cochera Desc., La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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