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Departamento 3 ambientes en venta en LA RIOJA 5339, La Lucila del Mar
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen LA RIOJA 5339, La Lucila del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de LA RIOJA 5339.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.642
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO CASA CONSTA DE PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR DE 3.30m x 3,20m COCINA DE 2 m x 2,30 m BAÑO DE 2 m x 1 m QUINCHO, LAVADERO DE 4,60 m x 3,5 APROX PATIO 3,50 mx 3, 50 m CUARTO DE HERRAMIENTAS 1,80 m x 3,5 m COCHERA PLANTA ALTA DORMITORIO DE 3,40 m x 3,20 m DORMITORIO DE 3,20 m x 3 m BAÑO DE 1, 80 x 1,80 m BALCON. PERMUTARIA POR PROPIEDAD EN LANUS OESTE O ALREDEDORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA RIOJA 5339

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Prove · San Juan4 min · 231 m
Barlovento5 min · 313 m
Pasini · Rebagliatti5 min · 336 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 399 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
27

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila del Mar es USD 40.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA RIOJA 5339, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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