venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Lucila del Mar·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 12 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Costanera 5400, La Lucila del Mar
USD 28.000
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Departamento en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Costanera 5400, La Lucila del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar
Pide USD 28.000, un 23% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 5400.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.273lo normal · 1.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 22.846
- Tamaño normal
- 26 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MININI-383] Departamento monoambiente, ubicado sobre calle Costanera en P.B (interno).
El mismo cuenta con cocina, dormitorio integrado, baño completo y un pequeño patio.
Gas Natural SE VENDE AMOBLADO.
EL EDIFICIO POSEE PARRILLAS Y LAVADERO DE USO COMUN, ADEMAS TIENE UNA EXCELENTE VISTA AL MAR DESDE LA TERRAZA, LA CUAL ES DE LIBRE TRANSITO.
PERMUTA POR DPTO EN MAR DEL PLATA O EN BS AS Y PAGA DIFERENCIA.
Consultanos! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 330.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Costanera 5400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 188 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico2 min · 112 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila del Mar
El precio de departamentos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 34.750, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costanera 5400, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
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