Departamento en venta en La Lucila del Mar
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en La Lucila del Mar

Venta Edificio Dos Plantas La Lucila del Mar

La Rioja 5145 · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila del Mar, 367 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS SOBRE LOTE PROPIO.- Seis departamentos, dos de tres ambientes en la planta baja y cuatro de dos ambientes en el primer piso.- PLANTA BAJA: • Dpto 6 (derecha): Living comedor, cocina incorporada, tres dormitorios, lavadero cubierto, baño completo, patio con parrilla. • Dpto 5 i(zquierda): living comedor, cocina incorporada, dos dormitorios, lavadero cubierto y baño completo, patio con parrilla. PRIMER PISO: • Dpto 1: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 2: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 3: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 4: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- *Ubicado a metros de la Av Rebagliatti, todos los departamentos se encuentran amoblados listos para el uso.- CONSULTANOS PARA VISITARLO! HACE TU PROPUESTA!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila del Mar es USD 41.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 5145, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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