Departamento en venta en La Rioja 5145, La Lucila del Mar

Departamento en ventaen La Rioja 5145, La Lucila del Mar

Caracteristicas

Baños
6
Sup. total
367 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS SOBRE LOTE PROPIO.- Seis departamentos, dos de tres ambientes en la planta baja y cuatro de dos ambientes en el primer piso.- PLANTA BAJA: • Dpto 6 (derecha): Living comedor, cocina incorporada, tres dormitorios, lavadero cubierto, baño completo, patio con parrilla. • Dpto 5 i(zquierda): living comedor, cocina incorporada, dos dormitorios, lavadero cubierto y baño completo, patio con parrilla. PRIMER PISO: • Dpto 1: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 2: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 3: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- • Dpto 4: Living comedor, cocina incorporada, un dormitorio, baño completo y lavadero cubierto.- *Ubicado a metros de la Av Rebagliatti, todos los departamentos se encuentran amoblados listos para el uso.- CONSULTANOS PARA VISITARLO! HACE TU PROPUESTA!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 330.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 5145

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Barlovento1 min · 43 m
La Prove · San Juan1 min · 95 m
La Huerta Boutique · Rebagliatti2 min · 110 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 145 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico2 min · 147 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
27

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila del Mar es USD 40.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 5145, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp