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Departamento 3 ambientes en venta en Av Crucero La Argentina 1251, Aguas Verdes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Crucero La Argentina 1251, Aguas Verdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo dúplex, en Venta en Aguas Verdes, Costa Atlántica, Buenos Aires. Ubicada a 150 m de la Avenida Costanera esta propiedad ofrece comodidad y practicidad en una muy buena ubicación: Av Crucero La Argentina al 1200, entre Av. Fragata Sarmiento y Chiriguano. Consta de living, comedor • cocina, toilette, patio con parrilla, y pileta para lavado de ropa en planta baja. Dos dormitorios, baño completo, balcón., en planta alta. Espacio descubierto para estacionamiento de un auto al frente de la unidad. Se vende en el estado en el que se encuentra, amoblado y equipado, listo para disfrutar sin preocupaciones. Si deseas más información o coordinar una visita, ¡contectenos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Crucero La Argentina 1251

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica13 min · 829 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica13 min · 834 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 55.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Crucero La Argentina 1251, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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