Departamento en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Aguas Verdes, Dúplex en Venta, Cerca de La Playa.

Av Crucero La Argentina 1251 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 3 ambientes, 65 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 1.004 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 62.500
Mediana precio/m²: USD 1.004
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Departamento tipo dúplex, en Venta en Aguas Verdes, Costa Atlántica, Buenos Aires. Ubicada a 150 m de la Avenida Costanera esta propiedad ofrece comodidad y practicidad en una muy buena ubicación: Av Crucero La Argentina al 1200, entre Av. Fragata Sarmiento y Chiriguano. Consta de living, comedor • cocina, toilette, patio con parrilla, y pileta para lavado de ropa en planta baja. Dos dormitorios, baño completo, balcón., en planta alta. Espacio descubierto para estacionamiento de un auto al frente de la unidad. Se vende en el estado en el que se encuentra, amoblado y equipado, listo para disfrutar sin preocupaciones. Si deseas más información o coordinar una visita, ¡contectenos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.066.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio: USD 47.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 47.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias