Departamento 3 ambientes en venta en Chiriguano 84, Aguas Verdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Chiriguano 84, Aguas Verdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
14
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
518 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex en Venta en Aguas Verdes, La Costa, Provincia de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión en la Costa Atlántica, ideal para renta o uso familiar ubicado a solo 80 metros del mar. Se entrega amoblado y equipado, listospara habitar. Cada unidad cuenta con un diseño funcional, cómodo, • Planta baja: Ambiente integrado de estar, cocina y comedor, toilette. • Planta alta: Dos dormitorios, baño completo, y acceso a un balcón al frente. Características destacadas: Cocina con pasa platos. Puertas de protección para niños pequeños en la escalera. Equipamiento: Vajilla completa, microondas, heladera con freezer, pava eléctrica, secador de pelo, etc. TV en estar-comedor y dormitorio principal, al igual que los ventiladores de techo. Patio privado con parrilla y pileta de lavadero. Sector común con horno de barro. Caja de seguridad en cada unidad. Matafuego de uso común. Servicios en la zona: Energía eléctrica. Wifi. Gas envasado. Agua de perforación. Pozos sépticos El valor publicado corresponde a la venta individual de cada unidad del frente. Consultar por precio para la venta en Block. ¡Agende su visita y asegure esta oportunidad en Aguas Verdes! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgiran del estado parcelario que oportunamente se realice.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiriguano 84

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica14 min · 890 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00007 de jul de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 55.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiriguano 84, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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Departamento en venta
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