Departamento en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Aguas Verdes, Venta de Dúplex Ubicado Cerca de La Playa!

Chiriguano 84 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
14
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 3 ambientes, 430 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 19/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en Venta en Aguas Verdes, La Costa, Provincia de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión en la Costa Atlántica, ideal para renta o uso familiar ubicado a solo 80 metros del mar. Se entrega amoblado y equipado, listospara habitar. Cada unidad cuenta con un diseño funcional, cómodo, • Planta baja: Ambiente integrado de estar, cocina y comedor, toilette. • Planta alta: Dos dormitorios, baño completo, y acceso a un balcón al frente. Características destacadas: Cocina con pasa platos. Puertas de protección para niños pequeños en la escalera. Equipamiento: Vajilla completa, microondas, heladera con freezer, pava eléctrica, secador de pelo, etc. TV en estar-comedor y dormitorio principal, al igual que los ventiladores de techo. Patio privado con parrilla y pileta de lavadero. Sector común con horno de barro. Caja de seguridad en cada unidad. Matafuego de uso común. Servicios en la zona: Energía eléctrica. Wifi. Gas envasado. Agua de perforación. Pozos sépticos El valor publicado corresponde a la venta individual de cada unidad del frente. Consultar por precio para la venta en Block. ¡Agende su visita y asegure esta oportunidad en Aguas Verdes! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgiran del estado parcelario que oportunamente se realice.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica14 min · 890 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00007 de jul de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Chiriguano 84, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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