Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - San Bernardo

J.v. Gonzalez 300 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 810 de la mediana (+111,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Edificio ¨Pinos XX¨ CONSTRUCCIÓN DE 1° CALIDAD J.V. GONZALEZ 339 (entre Catamarca y La Rioja) SAN BERNARDO Edificio moderno con excelentes detalles de diseño y terminación, ubicado a 3 cuadras de la playa. 15 UNIDADES DE DEPARTAMENTOS • 3 UNIDADES POR PISO AL FRENTE DE 2 1/2 y 3 AMBIENTES CON COCHERA 1º PISO 3 AMB DE 91 M2 • PRECIO DE VENTA u$s 163.000.- FINANCIACION: u$s70.000 CONTADO Y 36 CUOTAS DE u$s 3.300.- 1° PISO 2 AMB DE 70 M2 • PRECIO DE VENTA u$s 126.000.- FINANCIACION: u$s 50.000 CONTADO Y 36 CUOTAS DE u$s 2650. AMENITES GIMNASIO • LAUNDRY COCHERAS INDIVIDUALES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS BALCON TERRAZA INDIVIDUAL CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO BAULERAS INDIVIDUALES CAJA DE SEGURIDAD EN CADA DEPARTAMENTO PORTERO ELECTRICO CON DOBLE APERTURA DE PUERTA AUTOMATIZADO INTERNET con WI-FI EN TODO EL EDIFICIO CABLEADO INDIVIDUAL DE TV CABLE REJAS ARTISTICAS DE SEGURIDAD EN LA PLANTA BAJA ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS ASCENSOR PANORAMICO SERVICIOS GAS NATURAL • AGUA CORRIENTE CON CISTERNA SISTEMA DE BAJADA DE INCENDIOS CON GABINETE Y MANGUERAS REGLAMENTARIAS MATAFUEGOS REGLAMENTARIOS EN AREAS COMUNES INTERNET • WIFI TV CABLE • PORTERO ELECTRICO LUCES DE LED EN ESPACIOS COMUNES CON ENCENDIDO AUTOMATICO POR SENSORES DE MOVIMIENTOS ESPECIFICACIONES TECNICAS HALL DE ACCESO CON PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELLANATO AREAS COMUNES CON CERAMICOS ALTO TRANSITO DE 1° CALIDAD BARANDAS INTERIORES Y EXTERIORES DE MADERA DURA INTERIOR DE DEPARTAMENTOS CON PISOS DE PORCELLANATO Y CERAMICOS DE 1° CALIDAD RAMPA DE ACCESO DE DISCAPACITADOS CON PISO ANTIDESLIZANTE DE GRANITO ARENADO SANITARIOS LINEA BLANCA DE 1° CALIDAD GRIFERIA EN BAÑOS , COCINAS Y BALCONES "fv" Y "DECA PIAZZA" COCINAS CON BAJO MESADAS Y ALACENAS DE MELAMINA BLANCA A MEDIDA MESADAS EN COCINAS Y BALCONES DE GRANITO PULIDO CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA A MEDIDA CARPINTERIA EXTERIOR ALUMINIO "ALUAR" LINEA "MODENA" CORTINAS TIPO "BLACK OUT" EN DORMITORIOS Y ESTAR/COMEDOR PLACARES COMPLETOS CON INTERIORES A MEDIDA CAÑERIA DE GAS "SIGAS TERMOFUSION" CAÑERIA DE AGUA FRIA Y CALIENTE " AQUA SISTEM" CAÑERIA DE CLOACA " AQUADUC DE TIGRE" CABLES Y CAÑERIA ELECTRICA NORMALIZADO ASCENSOR PANORAMICO CON CABINA DE ACERO INOXIDABLE , VELOCIDAD CON FRECUENCIA VARIABLE PAREDES Y CIELORRASOS INTERIORES PINTADOS TERMINACION TIPO YESO REVOQUES EXTERIORES TPO "TARQUINI" IMPERMEABLES CON COLOR ESTACIONAMIENTOS Y VEREDAS CON PISO DE LAJAS CEMENTICIAS Y TIPO "SHERATON" ANTIDESLIZANTES REJAS ARTISTICAS METALICAS EN PLANTA BAJA A MEDIDA OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: LSP2405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J.v. Gonzalez 300, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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