Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en La Rioja Al 1900, San Bernardo del Tuyu

LA Rioja al 1900, SAN Bernardo DEL Tuyu · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 17% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de LA Rioja al 1900, SAN Bernardo DEL Tuyu.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.213lo normal · 1.0359201.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 48.649
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes 2° piso por escalera, cochera cubierta N° 4. Ubicado a tres cuadras del mar y a dos de la peatonal (Chiozza), orientación este, muy luminoso. Consta de cocina comedor, dos habitaciones, amplios placares en pasillo, baño completo. Muy buen estado de conservación. Consultanos para mas información! WSP: Ver datos IG: lginmobiliaria mail: Ver datos Leandro Garcia Soluciones inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Autentico4 min · 228 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 230 m
Supermercado Carreras6 min · 362 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 129 m
Plaza del Bosque8 min · 519 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 698 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Rioja al 1900, SAN Bernardo DEL Tuyu, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp